Vente appartement 185 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

Situé dans le recherché quartier gare d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
D'une surface de 44.29 m2, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale de 24,31 m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Chambre avec grand placard, salle de bains et toilettes séparées.
Un vaste garage de 23.45m2 en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
On apprécie :
• Exposition Ouest - très lumineux
• Terrasse avec belle vue dégagée
• Cuisine aménagée
• Quartier prisé proche de la gare
• Grand garage sécurisé en sous-sol
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 948,94 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION - AIX LES BAINS GENÈVE

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