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Vente appartement 210 500 €
44,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
44,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 779 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 de 44m2 avec garage/box et parking
Votre agence Lexence Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce charmant T2 de 44,05m2 avec garage et place de parking privative.
Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de LA DURANNE, ce bien est composé :
- d'une entrée avec placard
- d'un séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée,
- d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour,
- une grande chambre avec dressing,
- une salle de bain
Situé dans un quartier agréable, où il fait bon de vivre, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et collège à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui réunit confort moderne et environnement serein.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Précédemment loué 941€
Taxe foncière 891€
Prix de vente : 210500€ Honoraires à charge vendeur
Contactez Audrey pour tout renseignement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840€ annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86343889 - Réf Superimmo : ANVXZKWRO
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| Prix de vente : 210 500 € | Prix au m² : 4 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,05 m² (carrez : 44,05) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
06 19 79 95 38
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