Vente appartement 290 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

Dans une résidence sécurisée de 2009, au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 44 m2 loi Carrez situé au dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et son calme.
Le séjour exposé Est s'ouvre sur une cuisine américaine à aménager et donne accès à une belle terrasse de 17 m2 orientée à l'est. La chambre, au même niveau, offre elle aussi un accès direct à l'extérieur. Salle de bain, WC séparés.
Confort moderne : climatisation gainable réversible, double vitrage, stores roulants électriques, chauffage collectif.
Vendu avec deux places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur).
Un bien complet et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Soumis au statut de copropriété - nombre de lots total : 48 - charges annuelles de copropriété : 2040€ - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

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