Vente appartement 261 000 €

445 m²

Touvérac (16360)

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587 €/m²

Nathalie Allaire - iad

9 avis

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Description

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445m² environ à Touverac - Idéal Investissement
Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques.
D'une surface généreuse de 445m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc.
Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée.
À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements.
Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1832296 - Réf Superimmo : ANVXZC9QT

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m²	Rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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NATHALIE ALLAIRE - IAD

Siren : 981972508 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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