Vente appartement 168 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune de Vezin-le-Coquet à 5 minutes de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface habitable de 43 m2 au premier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur. Excellent DPE (indice B). Le bien est idéalement placé à proximité des transports en commun du réseau STAR (lignes 53 vers Rennes République et 76 vers Villejean Université), commerces, commodités de la commune et universités de Rennes. L'appartement dispose d'un agréable salon-séjour doté d'une kitchenette fonctionnelle. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'une entrée avec grand placard complètent l'espace. Extérieurement, un balcon vient prolonger la pièce de vie offrant une vue sur la nature. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol. La propriété sera libre de location à partir du 18/01/2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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