Vente appartement 151 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

VALRAS-PLAGE – À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE !
Charmant Duplex Climatisé de 43 m² – 2ème et dernier étage
Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la mer ? Venez découvrir ce joli duplex lumineux situé à seulement quelques minutes de la plage, dans une résidence calme avec stationnement libre.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bain + WC
À l'étage :
Une grande chambre en mezzanine baignée de lumière grâce à un velux
Appartement entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison !
Faibles charges de copropriété : seulement 150 € / trimestre
Résidence bien entretenue, stationnement libre et facile à proximité.
Envie d'en savoir plus ou de venir visiter ?
Laissez-moi un message, je me ferai un plaisir de vous recontacter rapidement !
À très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.902425

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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STÉPHANIE DE LOOF - CAPIFRANCE

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