Vente appartement 259 000 €

43,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

En plein coeur du centre-ville, au sein d'une résidence de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement 2 pièces, moderne et lumineux, prêt à vivre sans aucun frais à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un confort optimal ,des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Il est vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. A proximité immédiate de la gare SNCF (accès Gare de l'Est en 18 minutes) et des commerces. Accès rapide aux autoroutes A104 et A4, avec une liaison facile vers le RER A et l'aéroport CDG grâce à un service de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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