Vente appartement 149 000 €

43,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tournefeuille (31170)

T2 de 43 m² avec balcon et stationnement sécurisé – Tournefeuille
Au sein d'une résidence récente de 2016, soignée et entourée de verdure, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, en plein coeur de Tournefeuille.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec un placard pratique vous guide vers la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée semi-ouverte et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand placard intégré. La salle d'eau, séparée des WC, complète ce bien alliant confort et praticité.
Le logement dispose d'une place de parking au sous-sol et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services du centre-ville. L'appartement est propre, en très bon état et immédiatement habitable. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour habiter que pour investir.
N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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ALAIN RIVIERE - SWEVEN

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