Vente appartement 99 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Julie Devos vous propose: APPARTEMENT TOURCOING CENTRE 43m². VENDU LOUE
idéal Premier Achat ou Investissement ..
Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, cet appartement de 43m2 est un véritable bijou offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une cuisine ouverte et équipée et une chambre de 12m².
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone assurent la sécurité et la connectivité dont vous avez besoin au quotidien. La résidence fermée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
De plus, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité.
Le quartier regorge de commodités et de points d'intérêt, des commerces locaux aux espaces verts en passant par les écoles et les transports en commun. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Le métro à 5min à pied ainsi que le centre ville.
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier à Tourcoing.
Faible charges de copropriété 45euros par mois eau chaude / eau froide.
Radiateurs électrique.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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JULIE DEVOS - IAD

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