Vente appartement 119 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31200)

En exclusivité, appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif, loué à une locataire en place, dans une résidence seniors récente et sécurisée (2014 – BBC).
Cuisine équipée, salle d'eau adaptée, chambre avec placard, chauffage individuel performant, eau chaude solaire collective.
Régisseur sur place, espaces communs, jardin, club-house.
Quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, services médicaux).
Rendement : 6,4 % – Bien entretenu, charges maîtrisées.
Idéal investisseur : stabilité locative, rentabilité, pas de bail commercial et potentiel de valorisation.
À voir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 595493 )

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MICHEL DANJOU - OPTIMHOME

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