Vente appartement 113 400 €

43,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Allée de Bellefontaine côté route de Seysses, dans une rue calme avec des immeubles récents.
Au sein d'une résidence sécurisée de 2012. Ce T2 de 45m² est au 3e étage sur 4 se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13 m² exposé Est à la vue dégagée.
Une grande chambre de 13m² avec placard ainsi qu'une
salle de bain et WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète le tout.
Loué, avec un loyer actuel en meublé de 650€ (600€ HC + 50€
de charges).
Vous apprécierez la proximité des commerces à pied, des bus et du métro à 10 min à pieds. Accès rocade rapide.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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