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Vente appartement 210 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Léna Chicheportiche - iad

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Description

iad France - Léna Chicheportiche vous propose: Appartement T2 de 43m2 en plein cOEur de Toulouse
Ce charmant appartement est situé en plein cOEur de Toulouse, à deux pas du métro Jeanne d'arc, dans une copropriété élégante qui vient d'être entièrement rénovée (peinture des parties communes, ravalement de façade intérieure).
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, il donne entièrement sur cour, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville rose.
Il est doté d'un séjour avec cuisine semi ouverte, ainsi que d'une grande chambre avec moulures, cheminée d'époque, et sa salle d'eau attenante. Sa luminosité naturelle procure une ambiance chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.
Cet appartement séduit par son calme et sa situation privilégiée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous combler par son charme authentique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897692 - Réf Superimmo : ANVXZYX2L
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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