Vente appartement 178 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

iad France - Gaëlle Stella (07 66 14 20 70) vous propose : 2 avec terrasse – proche hôpital Sainte Musse – Idéal investisseur - VENDU LOUE
À vendre : bel appartement T2 de 43 m² environ, idéalement situé à proximité de l’hôpital Sainte Musse à Toulon, dans un environnement calme et recherché.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Emplacement privilégié, proche de l’hôpital et des transports
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Terrasse
Faibles charges de copropriété
Actuellement loué depuis 2018, sans aucun retard de paiement
Investissement locatif fiable et rentable, locataire en place et sérieux
Prix de vente : 195 000€
Secteur : Sainte Musse – Toulon (83100)
Bail en cours depuis 2018 – rentabilité immédiate
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella EI (ID 77603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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GAËLLE STELLA - IAD

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