Vente appartement 123 000 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

EXCLUSIVITE chez My Home Connexion Var Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité Bienvenue à Parc Azura, une résidence moderne, sécurisée et paisible, nichée dans le quartier vivant de Saint-Jean-du-Var. Dès l'entrée, on découvre un appartement 2 pièces baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine ouverte prolonge l'espace. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré. La salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, complète l'ensemble avec praticité. Résidence récente avec ascenseur Vidéosurveillance pour votre sécurité Chauffage collectif pour plus de confort Et surtout, un parking en sous-sol. Que vous soyez jeune acquéreur à la recherche de votre premier nid ou investisseur avisé en quête d'un bien facile à louer (650 euros/mois hors charges), ce bien coche toutes les cases. Proche des commerces, des écoles, des bus, et à deux pas des grands axes, vous êtes ici au coeur de la vie toulonnaise. Informations financières : Charges de copropriété : 300 EUR par trimestre, Détails charges : chauffage, ascenseur et entretien de l'immeuble Taxe foncière : 1 138 euros/an Le bien est vendu en copropriété (140 lots d'habitation). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50 My Home Connexion Var Copropriété de 290 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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