Vente appartement 105 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

Toulon EST (BRUNET ST JEAN). L'agence GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET vous présente une belle opportunité d'investissement sur Toulon. Appartement très lumineux de type T2 d'environ 43 m² situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Situé au deuxième étage avec ascenseur, chaque pièce donne accès à un extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Le plus grand balcon est réservé au salon. De nombreux rangements plus une cave en sous-sol. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour installer le double vitrage, refaire l'électricité (devis à 2000 euros), et retirer la tapisserie pour une remise en peinture complète. Les propriétaires viennent de voter et de payer intégralement le ravalement de façade. Les parties communes sont très propres. Les charges sont faibles au regard des prestations et s'élèvent à 113 euros/mois. Elles comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec répartiteur. Vous n'aurez qu'à prendre un abonnement edf évalué à 50 euros/mois. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien et programmer une visite ! AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . ESTIMATION OFFERTE . 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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GUICHARD IMMOBILIER

Infos légales : 48294356000029

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