Vente appartement 126 000 €

43,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une surface bien agencée de 43,79m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété avec ascenseur, ce 2P se compose d'une entrée desservant un salon séjour d'une surface de 14 m2, prolongé vers sa terrasse de 6,35 m2, offrant un cadre agréable, verdoyant et au calme. La cuisine aménagée et équipée offre une surface fonctionnelle de 8,25 m². L'appartement comprend également une chambre de 11 m2 avec un espace attenant aménagé en dressing ainsi qu'une salle de bain complète avec lavabo, baignoire et toilettes.
Ce bien présente un agencement fonctionnel et un environnement pratique, à proximité de toutes commodités.
Actuellement loué en location vide depuis le 1er mai 2012 à une locataire sérieuse, loyer de 450€ HC.
Ravalement de façade effectué en 2016.
Situation : proche des transports en commun (ligne bus n°4 et nouvelle ligne de tram en cours), commerces, écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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