Vente appartement 219 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Frédérique Tocaven vous propose: Magnifique appartement rénové avec goût de 2 pièces avec balcon dans une petite résidence au calme à Six-Fours-les-Plages.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement rénové en 2024 saura vous séduire par ses prestations de qualité.
L'entrée de l'appartement vous mène à un lumineux séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à un balcon exposé sud-ouest.
La chambre à une vue dégagée sur le fort de six fours. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle offre un bel espace de rangement.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages de Six-Fours-les-Plages.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé pour les investissements locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Tocaven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 944332683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 5 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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FRÉDÉRIQUE TOCAVEN - IAD

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