Vente appartement 160 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Mélanie Clément vous propose: Situé au premier étage d'une maison de village dans un petit hameau paisible de Six-Fours-les-Plages, ce joli T2 de 43 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Cet appartement traversant se distingue par ses poutres apparentes qui ajoutent du caractère et du cachet à chaque pièce.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, transports), proche des plages, cet appartement offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des services essentiels.
Des petits travaux de rénovations sont à prévoir (parquet, salle d’eau).
Petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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MÉLANIE CLÉMENT - IAD

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