Vente appartement 113 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

Sevran secteur centre ville-Perin, votre Conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces de 43 m2 dans une petite résidence de 35 appartements avec balcon et place de parking en sous-sol.
Rénovation à prévoir, il se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un beau séjour salon de 24 m2 donnant sur un balcon, un wc indépendant. Un couloir dessert une salle de bain et une chambre de presque 11 m2.
Proche des commerces, du marché et à 600 mètres de la gare de Sevran-Livry et de la future ligne 16 du métro.
Chaudière au gaz individuelle, fenêtre PVC double vitrage.
Idéal investissement ou première résidence principale.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes, parking) : 1394€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.926854

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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