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Vente appartement 149 000 €
43,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sathonay-Camp (69580)
43,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sathonay-Camp (69580)
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- 3 425 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investissement ou T3 petit budget
Découvrez ce T3 de 43.50 m² qui ne manque pas de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Il offrent un un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 1 chambres avec placard et deux grandes fenêtres pour une belle luminosité
- 1 chambre avec balcon (pouvant aussi servir de bureau ou de salon)
- Salle de bain spacieuse
- WC indépendant
INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE
Pour un investissement locatif ou pour une résidence principale cet appartement est idéal pour une famille monoparentale avec un enfant, un couple recherchant un bureau indépendant ou pour une colocation.
LOCALISATION
Profitez de la proximité des commodités :
- À seulement 5 minutes à pied du centre Sathonay-Camp.
- À 5min à pied et de la Gare qui mène à Part-Dieu (12min) Perrache (23min), Vaise (29min)
Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en 15 minutes à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 570 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA17737-NOVEA-NS - Réf Superimmo : ANVXZQNJJ
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 302,36 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 10 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 balcon (2 m²) | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 902615194 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000167
06 14 73 44 51
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