Vente appartement 284 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Parking à Sanary-sur-Mer, secteur stade de la Guicharde.
Découvrez ce superbe appartement de type T2, situé au sein d'une résidence neuve de 2023. Alliant confort moderne et élégance, cet appartement vous offre un cadre de vie des plus agréables, à quelques pas des plages et des commerces.
La pièce de vie spacieuse comprend un salon accueillant, une cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse.
Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy.
Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec WC.
Profitez de la fibre optique, d'une climatisation réversible, et d'une accessibilité PMR pour un confort adapté à tous.
La résidence est sécurisée avec un interphone et offre de belles prestations.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en SUS.
Possibilité de vendre cet appartement meublé.
Contactez moi pour plus d’informations !
DPE : A
GES : A
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 500 €	Prix au m² : 6 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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JORDAN MULUMBA--HUGOU - IAD

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