Vente appartement 208 000 €

43,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Appartement T2 43m2
Hamac vous propose
Un appartement T2 en rez-de-chaussée, d’une superficie Carrez de 43 m², situé au sein de la résidence calme et verdoyante La Calmeraie.
Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte de 25 m² donnant sur une terrasse de 9 m², d’une chambre indépendante de 8,5 m² avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes séparées.
En annexe une cave en sous-sol.
Entièrement rénové, l’appartement se situe dans une copropriété paisible à proximité immédiate des commodités et des transports. Celle-ci offre également un vaste parc agrémenté d’aires de jeux, de terrains de boules et de plusieurs courts de tennis, le tout pour de très faibles charges de copropriété d'environ 80€/mois.
Pour tout compléments d'informations, veuillez contacter Anthony RIBEIRO au 07.68.38.80.69
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony RIBEIRO conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949067755

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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