Vente appartement 325 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Quentin Chanon vous propose: *** Superbe T2 neuf en rez-de-jardin à Saint-Raphaël ***
Situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots seulement, à 800 mètres à pied de la plage, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, dans un quartier résidentiel très agréable de Saint-Raphaël.
Les atouts du bien :
•Cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée (posée en 2025)
•Climatisation dans la chambre et la pièce de vie
•Jardin privatif de 280 m², dont 30 m² de terrasse
•Aucun travaux à prévoir
•Deux places de stationnement privatives
•Résidence sécurisée avec portail automatique
•Très faibles charges
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 7 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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QUENTIN CHANON - IAD

Siren : 848024287

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