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Vente appartement 209 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 4 860 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Melanie Hennenfent

EFFICITY - Melanie Hennenfent

32 avis
06 86 18 73 02
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Description

74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT - 43M² - 1 CHAMBRE –
CAVE- PARKING COMMUN
Un appartement placé à côté des télécabines, des transports et avec un excellent
potentiel locatif ou potentiel de première acquisition. Son emplacement est idéal,
proche de toutes les commodités.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU vous
proposent un appartement de 45m² avec une chambre, cave et places de parking
commune à la copropriété , dans une résidence sécurisé en parfaite état.
L’opportunité d’un appartement avec excellent potentiel locatif !
L’appartement est composé de la façon suivante :
ENTRÉE AVEC RANGEMENT
SALLE A MANGER
UNE CHAMBRE
SALLE DE BAIN
TOILETTE SÉPARÉ
CAVE
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au Gaz avec répartiteurs
- Place de parking commune
- Copropriété sécurisé
- Cave
- Rangement à ski dans le hall
- interphone à code.
CÔTÉ PRATIQUE :
- Gare à 5mn
-Tramway à 4mn
- Ecole à 700m
- Centre village à 800m
- Supermarché à 4mn
- Autoroute à 8 min
- Chamonix à 20 min
- Megève à 15 min
- Annecy 1h, Genève 1h.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Stéphane au +33
6.87.14.06.81 ou par mail ,
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Contactez moi ou rendez-vous sur le site : /smaubrou/estimation ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Melanie Hennenfent, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°853044857
Ref annonce : 144722

Publiée le 17/02/2024 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 144722 - Réf Superimmo : ANVXUW7OK
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 4 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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