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Vente appartement 299 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Chaffrey (05330)
43 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Chaffrey (05330)
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- 6 953 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Duplex avec vue panoramique, secteur Saint-Chaffrey, limite Briançon
Situé à la limite de Briançon, sur la commune de Saint-Chaffrey, venez découvrir ce charmant duplex ( de 43 M2 Loi Carrez et 66m2 surface au sol )offrant une vue panoramique et un ensoleillement exceptionnel sur toute la vallée.
Dès l'entrée, vous trouverez un coin montagne idéal pour des couchages d'appoint, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur un balconnet offrant une vue MAGNIFIQUE VUE dégagée .
Une pièce attenante, disposant d'une terrasse abritée, vous offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, ou de l'aménager selon vos besoins en chambre, salon ou bureau.
À l'étage, sous les combles, un bel espace nuit délimité permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages confortablement.
Le bien est vendu avec un GARAGE FERME ainsi qu'une CAVE
Idéal pour une résidence principale - secondaire ou un investissement locatif en montagne. À visiter sans tarde
navette gratuite l'hiver
Cette annonce référence 290634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 290634_1 - Réf Superimmo : ANVXZWEC8
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 953 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 599,99 € / an |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage collectif électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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