Vente appartement 125 000 €

43,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rixheim (68170)

En exclusivité chez Lamy, nous vous invitons à découvrir cet appartement type 2 pièces UNIQUEMENT DESTINÉ À UN INVESTISSEMENT LOCATIF, d’une superficie de 43,89 m² (lot n°62), situé en rez-de-chaussée de la Résidence « Symphonie » (construction 2010), au 8 Rue des Sangliers à Rixheim (68170). Le bien est composé comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Il bénéficie également d’un agréable espace extérieur, avec terrasse (9,02m²) et jardin privatif (36,35m²). Un garage souterrain (lot n°43), une cave (lot n°61) et un parking extérieur (lot n°153) viennent compléter l’offre. L’appartement est vendu loué, moyennant un loyer mensuel de 555,15 € hors charges, auquel s’ajoutent 65 € de provisions pour charges, soit un total de 620,15 € par mois. Le loyer est revalorisé chaque année selon l’indice INSEE en vigueur. Le bien est occupé par une locataire en place depuis 2012, bénéficiant d’une protection liée à son âge (70 ans), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Le syndic de copropriété est Lamy Mulhouse.Eléments techniques : Le logement est classé en catégorie énergétique C. Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuel. La résidence date des années 2010 et les charges de copropriété annuelles sont de 765 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MULHOUSE

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