Vente appartement 185 000 €

43,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Jacques Léonard - Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 43,65 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé à l'Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Ravalement de façade en cours de réalisation (à la charge des vendeurs). DPE : C ! LIBRE A LA VENTE. Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Ligne C4, 12, E4, 14 à proximité. JN0606 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223 euros.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223 € / an	Taxe foncière : 922 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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