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Vente appartement 134 550 €
43,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
KADENCE IMMOBILIER

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244 avis
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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue d'Armagnac - Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, appartement T2 de 43,43 m2 comprenant une entrée, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une chambre spacieuse avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Eau chaude / froide et chauffage inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. DPE : D ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0609 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1685 euros.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : JN0609 - Réf Superimmo : ANVXZW31B
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Caractérisques
Prix de vente : 134 550 €Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 685 € / anTaxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 4 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

43,43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1969
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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