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Vente appartement 148 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Romain FERRERIA - iad

Romain FERRERIA - iad

22 avis
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Description

iad France - Romain Ferreria vous propose: À Reims, T2 refait à neuf Secteur Clairmarais / Courcelles proche de toutes les commodités et écoles supérieures
Au coeur du quartier Clairmarais, venez découvrir ce T2 rénové avec terrasse, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle de bain privative.
Proche de toutes les commodités (Bus, supermarché, boulangerie, boucherie, banque, pharmacie, cabinet médical, écoles supérieures) et à deux pas de la gare et du centre-ville, son emplacement en fait un investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif ( à seulement 9 minutes à pied de la future école de commerce Néoma)
A visiter au plus vite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903144 - Réf Superimmo : ANVX100MTD
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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