Vente appartement 185 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pralognan-la-Vanoise (73710)

Appartement chaleureux à Pralognan-la-Vanoise – 43 m² – 2 chambres + cave
À deux pas des remontées mécaniques et des pistes, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables (dont une avec lits superposés), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle clarté et offrent une vue dégagée sur la nature .
L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'une cave privative, parfaits pour le rangement du matériel de montagne .
Son ambiance boisée et son atmosphère typiquement montagnarde en font un lieu chaleureux et convivial .
Idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise, station-village authentique et vivante été comme hiver . Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.925559

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 527 € / an	Taxe foncière : 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 593 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	187 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SÉBASTIEN MARECHAL - CAPIFRANCE

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