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Vente appartement 118 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perpignan (66000)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perpignan (66000)
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- 2 744 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : VENDU LOUÉ – Appartement T2 en rez-de-jardin – Quartier Clos Banet
Situé dans le quartier recherché de Clos Banet, au sein d’une copropriété récente (2011) bien entretenue, cet appartement T2 traversant de 42 m² environ, en rez-de-jardin, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se compose de :
Une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse et climatisée,
une cuisine américaine entièrement équipée ,une terrasse de 17 m² environ avec un jardin privatif, exposée plein sud, une chambre de 11 m² environ donnant sur un second jardinet de 18 m² environ, une salle d’eau moderne, un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
-Informations locatives :
Appartement loué
Date d'entrée des locataires : juillet 2023 Bail en cours : 6 ans
Loyer annuel hors charges : 6 920 €
-Charges et fiscalité :
Charges de copropriété annuelles : 603 € (dont 330 € récupérables)
Taxe foncière : 853 € (dont Ordures Ménagères : 137 €)
Ce bien représente un excellent placement locatif, dans un secteur calme, proche des commodités, avec une bonne stabilité locative.
Contactez nous pour plus d'informations
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.25 € par mois (soit 603 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1847441 - Réf Superimmo : ANVXZHHNB
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 603 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
486 € / an
Maximum :
658 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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