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Vente appartement 572 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 13 302 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 18 m²
  • Chauffage au gaz
FORTIS IMMO PARIS

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626 avis
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Description

APPARTEMENT DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CHAMPS-ÉLYSÉES
Situé dans une rue recherchée du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au cinquième et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870.
Offrant 43,79 m² Carrez et 54,67 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une exposition lumineuse plein sud et d'une vue dégagée, conférant une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces.
Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons.
Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots.
Procédure en cours
Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 ou Mme Sophie SIMPSON au 06.03.42.18.88
(RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3943_GJ_SR - Réf Superimmo : ANVX101QKN
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 13 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 168 € / anTaxe foncière : 2 023 €

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1870Chauffage au gaz
Cuisine de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
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