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Description

Rue Falguière, à proximité de Montparnasse. Dans un bel immeuble pierre de taille, au 5ème étage ascenseur, Lumineux 2 Pièces de 41,29m2 + 5,04m2 de Balcon avec vue Tour Eiffel ! + cave. En parfait état, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains attenante avec paroi en verre, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur / congélateur, four, four micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-linge et lave-vaisselle). Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Chaque pièce donne sur le balcon via une porte fenêtre en double vitrage. Vendu tout équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contact : 06 76 21 75 43 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 58.5 euros.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : FALGUIERE5E - Réf Superimmo : ANVXYSMM0
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 14 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 58,5 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,81 m² - 2 piècesÉtage 5/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1909
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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