Vente appartement 190 000 €

43,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

L'agence CERES IMMOBILIER vous propose un appartement 3 pièces de 43,05 m², situé avenue Édouard Vaillant à Pantin, à proximité immédiate du métro 4 Chemins (ligne 7) et de toutes les commodités.
Au 1er étage d'un immeuble des années 30, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre principale, d'une seconde chambre en enfilade, d'une salle d'eau avec douche et d'une cuisine à rénover.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est en bon état général et offre un beau potentiel de personnalisation.
Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son emplacement recherché, sa luminosité et le charme de l'ancien.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CÉRÈS IMMOBILIER

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