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Vente appartement 275 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 6 395 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94130 – NOGENT-SUR-MARNE – QUARTIER LES VISELETS
2 PIÈCES – 43 m² – BALCON – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – LUMINEUX – CALME – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROCHE RER A
efficity vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, livrée en 2014. Le bien se trouve dans le quartier résidentiel des Viselets, à Nogent-sur-Marne, un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités et sa qualité de vie.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, qui apporte une vraie sensation d'espace.
La chambre est calme et bien proportionnée, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine ouverte moderne
Chambre avec fenêtre sur cour
Salle de bain avec WC
Belle hauteur sous plafond
Résidence de 2014 bien entretenue
Ascenseur
Place de parking privative en sous-sol
Copropriété de 97 lots principaux
Quartier Les Viselets – Nogent-sur-Marne :
Un quartier résidentiel calme, bien desservi, proche du bois de Vincennes et du centre-ville.
L'appartement est situé à environ 11 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-Marne, qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes.
Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles, des crèches, ainsi que des espaces verts.
Charges de copropriété : env. 2 660 € / an
Eau froide individuelle : env. 30 € / mois
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz)
Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 860 € / an (DPE en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 183699 - Réf Superimmo : ANVXZJAC5
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 6 395 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 662 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 267 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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