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Vente appartement 108 000 €
43 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 512 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jérôme Gabarrez - efficity

Jérôme Gabarrez - efficity

30 avis
06 32 85 12 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement ancien de caractère – Idéal investisseur
Au cœur du centre historique de Nîmes, dans un immeuble ancien au cachet préservé et bien entretenu (aucuns travaux de copropriété à prévoir), Grand type 1 de 43 m² situé au premier étage.
En bon état général, il offre une belle hauteur sous plafond, des éléments anciens, et un agencement fluide. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine et l'amélioration du DPE.
Facilement louable cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du Centre-Ville:
À noter :
•DPE : E
•Immeuble de caractère, parties communes en bon état
•Idéal pour location meublée, étudiant, ou séjour saisonnier.
Pour tout renseignement et visite, contactez, Jerome, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 159330 - Réf Superimmo : ANVXZKQRT
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 2 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 748 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : EstChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 484225966
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