Vente appartement 99 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

30000 - NIMES - SOUS OFFRE ACCEPTEE - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE A SAISIR!
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier paisible de Nîmes.
Idéalement agencé, ce bien de 2 pièces dont 1 chambre offre une surface de 43.0 m². Vous serez séduit par sa terrasse de 9.0 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se trouve dans un bon état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état, assurant ainsi un confort optimal.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous bénéficierez également d'une place de stationnement au sous-sol de la résidence, un vrai atout dans ce quartier.
Construit en 2009, l'appartement offre un cadre de vie moderne et sécurisé. La façade en bon état renforce l'attrait de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, fonctionnel et bien entretenu dans un quartier calme de Nîmes. Contactez Philippe Martoire dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 878 € / an	Taxe foncière : 1 048 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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