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13
Vente appartement 100 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
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- 2 326 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rentabilité immédiate dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne !
Résidence récente de 2012 - Les Lavandes, rue Jacqueline Auriol
Investissement locatif clé en main !
Ce T2 de 43 m2 avec terrasse de 13 m2 est situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue de 2 étages, dans le secteur recherché des Hauts de Narbonne. Déjà loué 496 €/mois hors charges, il offre une rentabilité brute de 5,17 % idéal pour un placement sécurisé et rentable.
Les atouts du bien :
* Séjour de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée récemment et accès terrasse
* Chambre avec placard
* Salle d’eau avec WC et espace buanderie
* Terrasse privative de 13 m2
* Places de stationnements : 1 en sous-sol et 1 aérienne
Données clés pour investisseurs :
* Prix de vente : 100 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
* Loyer mensuel : 431 € hors charges (et 65€ de charges locatives)
* Charges annuelles de copropriété : 1.180 € (dont 780€ de charges récupérables, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
* Rentabilité brute : 5,17 %
* Résidence récente, charges maîtrisées
* Locataire sérieux en place, bail en cours
Situé dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités.
Dans un secteur résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 4761 - Réf Superimmo : ANVXZKQL2
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
405 € / an
Maximum :
547 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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