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Vente appartement 169 900 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 951 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Blanchard vous propose: En exclusivité - T2 - Proche quartier Saint Donatien et Saint Clément.
Situé à Nantes, au cOEur des anciennes casernes Mellinet, dans un quartier en plein essor à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce charmant appartement de 2 pièces représente une belle opportunité sur le marché immobilier.
Construit en 2020, ce bien bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne et pratique.
Dès l’entrée, l’espace de vie révèle une belle harmonie entre fonctionnalité et esthétisme. La cuisine semi équipée, pensée pour s’adapter à vos envies, offre un aménagement sur mesure. Cette pièce principale s’ouvre sur une loggia spacieuse, véritable prolongement de l’espace intérieur, complétée par un cellier indépendant particulièrement pratique pour optimiser le rangement.
La partie nuit dévoile une chambre lumineuse à double exposition, agrémentée d’un grand dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne.
Il est entièrement conçu aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale à tous les profils d’occupants.
Une place de parking est également disponible, assurant un stationnement aisé et sécurisé.
Cet appartement constitue une adresse de choix, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1852122 - Réf Superimmo : ANVXZPHDQ
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 3 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 564 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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