Vente appartement 115 000 €

43,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement de 43 m² au 2eme étage se niche dans un bâtiment ancien plein de charme, typique du centre historique. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rues animées, monuments, restaurants et commodités. Composé de 2 pièces offrant un agencement fonctionnel, ce logement est vendu vide, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. La copropriété (en cours de constitution) comprendra 10 lots principaux et 22 lots au total, garantissant une gestion cohérente et un environnement résidentiel agréable. Atouts de l'appartement : Adresse de prestige en vieille ville, Place de l'Arsenal Appartement de 43 m², 2 pièces, situé au 2eme étage Bâtiment ancien plein de charme Copropriété en création (10 lots principaux) Place de stationnement en sus, rare dans ce secteur Vendu vide DPE actuel : G, mais évolutif en E dès le 1er janvier 2026 grâce au changement de réglementation Travaux à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique Un emplacement d'exception, au coeur de la vieille ville, dans l'un des quartiers les plus historiques et prisés de Nancy. Parfait pour un investisseur ou un occupant souhaitant vivre dans un cadre ancien, vivant et chargé d'histoire. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 592 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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