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Vente appartement 100 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 326 €/m²
  • Exclusivité
Antonin CHAUVIERE - iad

Antonin CHAUVIERE - iad

18 avis
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Description

iad France - Antonin Chauviere vous propose: Appartement T2 de 43 m² à Nancy, 51 rue Charles III / Idéal premier achat ou investissement locatif
Cet appartement de 43 m² est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages datant de 1948, dans un deuxième corps de bâtiment, offrant un environnement calme, à l’écart du passage direct de la rue.
Il se compose d’une entrée donnant sur un salon avec cuisine ouverte de plus de 26 m², d’une chambre de plus de 10 m² et d’une salle d'eau avec WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre.
Le bien est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel, garantissant un bon confort au quotidien.
Sa localisation assure un accès rapide aux transports, aux commerces et aux espaces verts.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1808366 - Réf Superimmo : ANVXZ4QEX
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1948
ClimatisationCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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