Vente appartement 209 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Appartement rénové avec terrasse et garage.
Vous allez adorer cet appartement de 44 m² entièrement refait à neuf, étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2020. Lumineux et fonctionnel, il dispose d’un séjour ouvert sur une agréable terrasse, d’une cuisine moderne équipée et d’une chambre confortable.Situé à seulement quelques minutes à pied de l’Université Paul-Valéry et des transports (bus et future ligne 5 du tramway), cet appartement est un véritable cocon alliant confort, modernité et praticité.
Ce que vous allez adorer :
•Un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
•Une cuisine équipée et moderne, idéale au quotidien.
•Une chambre confortable, pour un parfait équilibre entre espace nuit et vie de jour.
•Une résidence fermée et sécurisée, avec façade rénovée en 2020.
•Un garage privatif en sous-sol pour votre confort.
•Des charges de copropriété faibles, un vrai plus.
Nichée dans un quartier calme et pratique de la périphérie montpelliéraine, cette résidence vous offre la tranquillité tout en restant proche des commerces, des universités et des accès transports.
Son garage privatif en sous-sol et ses faibles charges en font un bien pratique et recherché. À seulement 9 minutes à pied de l’Université Paul-Valéry, à proximité immédiate des commerces, des bus et de la future ligne 5 du tramway, il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investisseur ou des parents souhaitant loger leur étudiant dans un cadre sûr et agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
La presente annonce immobiliere vise 200 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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VIRGINIE AMOROSO - IAD

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