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Vente appartement 176 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 093 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine XIXONS - iad

Catherine XIXONS - iad

54 avis
06 10 99 80 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Xixons vous propose: à Montpellier , quartier HÔPITAUX FACULTES, dans une Résidence récente de 2013 , un appartement de type T2 de 43m2 , avec une terrasse de plus de 16m2 environ sans vis à vis + une place de parking en sous sol.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, coté jardin sans passage, cet appartement très lumineux, exposé sud ouest, en très bon état, vous séduira par son agencement : un hall d'entrée dessert la pièce à vivre de plus de 23m2 avec son coin cuisine équipé et aménagé. Dans la partie nuit , une salle d'eau et wc, une grande chambre avec placard dressing. Le tout se prolonge par la belle terrasse , véritable lieu de vie convivial pour profiter de son exposition.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1799221 - Réf Superimmo : ANVXYXKGP
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 4 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 24 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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