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Vente appartement 139 100 €
43,44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
43,44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
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- 3 202 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montoir de Bretagne / Superbe T2 de 43m2 dans une copropriété récente construite en 2005,
Appartement en parfait état au deuxième étage avec ascenseur, exposé SUD. Commerces, écoles et commodités à proximité. Bonne rentabilité locative, contrat de gestion en place.
L'appartement comprend :
- Une pièce de vie avec accès vers la terrasse plein SUD
- Une cuisine équipée et aménagée de type américaine
- Un dégagement avec petit coin buanderie
- Une chambre spacieuse offrant une vue sur la terrasse plein SUD
- Une salle de douche avec simple vasque et WC
Annexe(s) : Stationnement extérieur.
équipements : Fibre optique / visiophone.
Agréments : Volet Manuel / tableau et ballon en parfait état.
Appartement Loué 508 euros / mois hors charges. Bonne rentabilité locative.
Contrat de gestion en place avec l'agence CITYA.
Contrat de location et annexes sur demande.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA2241-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXZZW7A
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| Prix de vente : 139 100 € | Prix au m² : 3 202 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 456 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
459 € / an
Maximum :
621 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2021.
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