Vente appartement 35 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montluçon (03100)

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement rénové de 2 pièces, situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété ni syndic.
Il se compose d’une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine et WC, ainsi que d’une seconde pièce de 19,5 m² regroupant une chambre et une salle d’eau.
L’ensemble est en bon état avec des prestations confortables : double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.
Un véritable atout : une cour intérieure, accessible directement depuis l’appartement, permet d’aménager un agréable espace extérieur privatif.
Grâce à sa bonne performance énergétique et l’absence de charges supplémentaires, cet appartement présente des frais de fonctionnement très faibles.
Rapport annuel brut pour un projet d'investissement environ 4 560€.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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CLÉMENT PETITDEMANGE - IAD

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