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Vente appartement 204 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montgenèvre (05100)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montgenèvre (05100)
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- 4 744 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'appartement est situé à Montgenèvre au sein d'une copropriété construite en 2011.
Il s'agit d'un bel appartement de deux pièces avec une surface totale de 37 mètres carrés complété par 6,70 mètres carrés supplémentaires sous une hauteur de plafond de 1m80 et un balcon avec vue sur le téléski de l'Obélix.
Il est vendu meublé et équipé en très bon état et est actuellement sous contrat locatif avec MMV avec un rapport locatif annuel d'environ 7 300 € après déduction des charges et de la taxe foncière et 3 semaines d'occupation propriétaire.
La copropriété dispose d'une réception, d'une salle de jeux, d'une piscine extérieure chauffée et de deux espaces Spa avec sauna, jacuzzi et salles de soins.
L'appartement est situé au pied des pistes avec un accès direct au domaine skiable.
En somme, cet appartement offre une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre pour les passionnés de montagne.
Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 840€ et 1170€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1913 - Réf Superimmo : ANVXXYHON
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 4 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2011 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221
04 92 24 96 54
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