Vente appartement 165 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

#ENVENTE – Metz Saint-Louis – Duplex Dernier Étage – Vue Cathédrale – 43 m² Carrez / 54 m² au sol
Situé rue de la Fontaine, à deux pas de la place Saint-Louis, ce duplex niché au dernier étage au coeur du centre historique de Metz, avec une vue sur la Cathédrale, a été entièrement rénové.
• 42 m² Loi Carrez / 54 m² au sol
• Salon-séjour lumineux avec vue directe sur la Cathédrale
• Chambre à l'étage, sous combles, offrant charme et intimité
• Salle d'eau au même niveau que le salon, avec couloir et espace d'entrée aménagé pour vestiaire
• Dernier étage, calme absolu et luminosité optimale
• Charges de copropriété faibles
• Emplacement emblématique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la place Saint-Louis
• Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Airbnb très recherché dans ce secteur historique
Un duplex rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, alliant charme, vue, et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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