Vente appartement 240 000 €

43,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

MENTON - Appartement 2 pièces - Proche Mer - Terrasse - Cave
Situé rue Urbana, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et du centre-ville de Menton, cet appartement profite d’un emplacement recherché.
Ce deux-pièces d’environ 44 m², avec terrasse et accès direct au jardin de la copropriété, se trouve dans une résidence bien entretenue et est en bon état général.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave est également incluse.
L’appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation. La copropriété dispose d’un jardin et se distingue par son bon entretien.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2240 € (incluant chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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