Vente appartement 222 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon à Melun - Parfait pour primo-accédants ou investisseurs
Mon Super Agent vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces d'une superficie de 43 m² situé à Melun, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien situé.
Agencement optimisé
Ce bien est aménagé comme suit :
• Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée
• Chambre spacieuse, offrant un espace cosy et confortable
• Cuisine équipée, prête à l'emploi pour vos moments culinaires
• Salle d'eau moderne, idéale pour votre confort quotidien
Atouts supplémentaires
• Balcon pour profiter des journées ensoleillées
• Place de parking privée, pratique et sécurisée
• Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité
• Parquet multicouche apportant une touche chaleureuse à l'ensemble du bien
Emplacement privilégié
La localisation de cet appartement fait toute la différence :
• Arrêt de bus Gare routière mail à seulement 3 minutes à pied
• École primaire et secondaire Jeanne d'Arc à 10 minutes à pied
• Parc Hôtel de ville à 6 minutes à pied pour vos moments de détente
Caractéristiques techniques
• Charges de copropriété : 75 €/mois
• DPE : C
• Mode de chauffage : Gaz
• Distribution eau : Gaz
Cet appartement offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéalement situé à Melun, il répondra parfaitement à vos attentes en matière de confort, d'accessibilité et de rentabilité. N'attendez plus pour organiser une visite avec Mon Super Agent !

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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