Vente appartement 695 000 €

43,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Appartement de 75m² utiles soit 43m² +32m² < 1.80m et situé au bord des pistes de Rochebrune, au troisième étage d'une copropriété de bon standing, bel appartement 3 piècesd'environ 75m² de surface utile, entièrement rénové à l'état neuf offrant une magnifique vue sur le Mont d'Arbois et le Mont-Blanc, composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour partiellement mansardé avec cheminée et accès balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre enfant mansardée et aménagée de coffres de rangements, d'une chambre double, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC indépendant.
Une cave, un casier à skis et une place de stationnement privative accompagnent avantageusement ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 16 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

Siren : 423660828

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